惊不惊喜？碧桂园灯湖盛世开盘：3.3-5万/平
备受坊间关注的千灯湖全新盘——碧桂园灯湖盛世，今天开盘了！
开盘地点选在新凯广场的万枫酒店，功夫君抵达时，购房者正排队等叫号。
Ps：防走丢，记得关注功夫君小号哦！
闲话不多说，咱们马上上重点：
灯湖盛世今日开盘推售首期5号地块3栋高层住宅，户型涵盖：95、119、128㎡，共计158套货源，以认筹转账先后时间为准，先认先选。
| 签约现场
建面约95㎡三房和119㎡四房是2T4户，128㎡四房是2T2户，还未看过户型图和板房的朋友划到文章下半段，我们直接说最关键的：价格！
结合销售口风与现场观察，功夫君确认首开价格在：3.3-5万/㎡之间。
其中95㎡比较便宜，底层单位最低，接近3.3万/㎡，中高层东南向总价约340万左右。一位购房者告诉功夫君：“如果是年轻人第一套房，95㎡价格还是挺香的！”
119㎡，02价格高于01。比如2栋801单位，折后总价约463万，单价约3.84万/㎡，而02单位，区间价在3.8-4.4万/㎡。
至于128㎡，只有32套，板楼2T2户，价格最高，区间在：4.3-4.9万/㎡，比如1栋802单位，折后总价为574万，单价约4.45万/㎡；去到1501，单价约4.7万/㎡。
结合以上所有折后价来推算，上午解筹都在原价上打了94折，并要求3天内备齐资料完成签约。
就在工作人员刚通知“第13组可以进去”时，现场有一群人涌上去，看得出买家还是有点着急进去选好单位。
主持人称，项目下午还有一场解筹，价格会全线上调，调后大约是：
95㎡：3.3-3.8万/㎡；
120㎡：3.9-4.4万/㎡；
128㎡：4.4-5万/㎡。
就在功夫君逗留的一小时内，大屏幕不断滚动显示成交播报，录了一段你们看看：
项目位置是真的不错，只要导航到南海万达广场，斜对面就是售楼部，地铁、商圈、公园都是现成的，步行到千灯湖约1.2km。
项目总建面超86万㎡，分13个地块开发（含商品房、回迁房、购物中心、学校）。
首期商品房虽然只有3栋楼，但下沉式庭院、泳池、健身会所等内部配套都有。
首批158套新货中：95㎡三房和119㎡四房是2T4户，128㎡四房是2T2户。
目前，样板房仍需验资100万预约参观，预计2024年四季度交付。
参照现在夏北5个旧村改造的进度，如果要等下一批新货推出，估计要到2-3年后。据悉，项目明年3月还会开放正式的售楼部，更大更豪更有特色~
| 项目效果图
好了，还没看过板房的朋友们，跟着功夫君去回顾一下吧！
| 通往板房的路
目前项目只开放了建面约119㎡的异地样板间。
项目将进门的小房间跟客厅打通，形成了超大的餐客厅一体空间。约6.5米的超长阳台。
| 餐客厅
餐厅开间约3.3米，放圆桌没有问题，厨房U型布局，空间很大，还预留有空间可放双门大冰箱。
房间方面，一个大次卧和主卧朝南，房间做到全面幅开窗，有利于南向采光。
主卧全景飘窗，床尾还可以放梳妆台，衣柜也能做成L型格局。
| 主卧板房
好啦！最后预告一下：下周三晚，功夫君都会开直播跟大家聊聊佛山楼市的最新消息，记得【预约】哦！